В Санкт-Петербурге стартует новый масштабный проект ''Национальная Фабрика Ипотеки'' в Санкт-Петербурге

Новый оператор ипотечного рынка – «Национальная Фабрика Ипотеки» (НФИ) объявил о начале реализации своих программ в Санкт-Петербурге. В основе бизнес-модели НФИ лежит принцип взаимодействия с участниками рынка ипотеки ''в широком формате'' (как на рынке формирования ипотечных активов и оформления кредитных сделок, так и привлечения рыночного фондирования в рамках сделок секьюритизации и рефинансирования), который реализуется на базе технологий онлайн и цифрового сервиса (по мере внедрения законодательных и инфраструктурных изменений).

Основные цели этой модели и механизмы ее реализации:

- дать участникам рынка (первичным кредиторам)  новые возможности расширения ипотечного бизнеса за счет обеспечения рефинансирования кредитов, платформы онлайн и цифровых сервисов при работе с НФИ;

- реализовать рыночный механизм ресурсного обеспечения ипотечного кредитования прежде всего за счет реализации сделок секьюритизации ипотечных активов и рефинансирования пулов закладных, в том числе во взаимодействии с федеральным институтом развития ДОМ.РФ;

- создать масштабную бизнес-сеть обеспеченного залогового кредитования населения и малого бизнеса за счет реализации программ кредитования ''консолидация'' /рефинансирования кредитных пулов (закладных);

- задействовать в рыночном обороте жилую и коммерческую недвижимость населения (почти 80% которой находится в собственности населения сейчас) как инструмента снижения кредитных рисков в системе, повышения качества кредитных активов и формирования нового ипотечного направления;

- использовать цифровой сервис: онлайн и электронные технологии для В2В (профессиональные участники рынка) и В2С аудитории (потребители) за счёт единой платформы сервиса от кредитной заявки до рефинансирования/секьюритизации пулов.

Национальная Фабрика Ипотеки организует взаимодействие с участниками рынка:

- банки /ипотечные операторы: в качестве первичных кредиторов по стандартам НФИ;

- риэлторы и кредитные брокеры: в рамках партнерской программы «В2В продаж»;

- физические лица: по оформлению ипотечных кредитных сделок по стандартам НФИ (на приобретение жилой и коммерческой недвижимости, на консолидацию кредитной задолженности населения, а также под залог жилья на различные потребительские цели, например, ремонт и благоустройство жилья, загородное строительство и т.д.);

Особое внимание будет уделено внедрению новых для ипотечного рынка продуктов: для кредитования предпринимателей как новой целевой аудитории, а также населения - для консолидации и снижения долговой нагрузки.

Реализация нового для российского потребителя продукта - консолидация крупной потребительской кредитной задолженности с лимитом до 5 млн. рублей позволит значительно снизить платёжную нагрузку населения за счёт конвертация необеспеченных дорогих потребительских кредитов в залоговые. Процентная ставка по ним ниже, чем по необеспеченным потребительским кредитам. Помимо этого у потребителя снижается ежемесячный платеж. Внедрение данного продукта позволит развивать залоговое обеспеченное кредитование, повысить качество кредитных активов банков, формировать рынок ипотечных ценных бумаг с качественным покрытием.
До конца 2018 года НФИ планирует масштабировать бизнес-модель, формируя федеральную бизнес-сеть «электронного ипотечного бизнеса».

Руслан Исеев, Генеральный директор Национальной Фабрики Ипотеки отметил: ''Выход на рынок ипотеки в Санкт-Петербурге для нас значимый шаг. Фабрика Ипотеки как специализированный оператор российского рынка сможет дать участникам новые технологии в ипотечном бизнесе на основе электронных сервисов, возможность привлечения рыночного ресурса за счет сделок рефинансирования и секьюритизации портфелей, повысить качество кредитных активов и увеличить объёмы бизнеса за счёт новых сегментов при залоговом кредитовании''.
Основная информация о Национальной Фабрике Ипотеки:
- Специализированный оператор российского ипотечного рынка
- Формирует на собственном балансе крупные пулы ипотечных закладных, в том числе с целью последующих сделок секьюритизации
- Входит в Группу Компаний «РЕГИОН»
- Менеджмент компании с большим опытом в ипотечном бизнесе: команда во главе с Исеевым Р.М., ранее реализовали целый ряд успешных бизнес-проектов ипотечного рынка, стояли у основ бизнеса Банка «Дельта Кредит», «Городского Ипотечного Банка» (Группа Morgan Stanley), первыми среди частных независимых российских банков осуществили в 2006г. трансграничный выпуск ипотечных облигаций (сделка была признана лучшей секьюритизацией на развивающихся рынках 2006 г. по версии ISR), вывели Банк ЖилФинанс в число лидеров рынка залогового кредитования, успешно закрыли 12 сделок по секьюритизации ипотеки в рамках программ АИЖК, включая первый выпуск ипотечных облигаций в рамках программы АИЖК Фабрика ИЦБ.