Условия кредита под залог квартиры

Кредит под залог имеющейся недвижимости может быть оптимальным решением, когда нужна крупная сумма денег, но по тем или иным причинам нет возможности взять потребительский займ. Любая финансовая услуга несет свои риски, поэтому до подачи заявки очень важно грамотно выбрать банк, который дает кредит под залог квартиры с наиболее подходящими условиями.

Сейчас много компаний, которые предлагают низкие процентные ставки, срочное оформление без поручителей и созаемщиков, выплаты до регистрации залога. Но важно понимать, что не всегда более низкая заявленная базовая ставка и прочие вышеперечисленные параметры становятся оптимальными в конкретной ситуации. Обязательно нужно сравнивать условия банков по кредитам под залог квартиры и выбирать не лучшие на первый взгляд, а реальные параметры.

Это статья поможет вам понять, когда стоит брать залоговый займ, на что важно обращать внимание при выборе и как определиться с наиболее комфортными условиями.

• · нужна сумма больше, чем могут дать при потребительском кредитовании;

• · срочно требуется крупная сумма, но нет возможности оплачивать большие ежемесячные взносы (длительный срок кредита под залог недвижимости позволяет максимально сократить размер платежа);

• · нет возможности официально подтвердить достаточный размер дохода (возможно оформление по двум документам);

• · нужна еще одна недвижимость, но нет средств на покупку или первый взнос (например, нужна квартира для выросших детей);

• · нужны деньги на развитие своего ИП, малого бизнеса или стартапа.

Не стоит бояться кредита под залог недвижимости. Банки не преследуют цели отобрать квартиру у заемщика. Кредиторы охотнее выдают такие займы даже по минимальному пакету документов, потому что недвижимость в данном случае выступает гарантом выплаты обязательств и позволяет дать заемщику более крупные суммы на более выгодных условиях. Заемные деньги можно направить на любые нужды. Не обязательно подтверждать справками, на что были потрачены деньги, так как эта категория кредитов не является целевой.

Чтобы верно оценить условия банков на кредиты под залог квартиры и принять решение, нужно знать примерную стоимость закладываемой недвижимости, так как от нее будет зависеть размер вашего займа. В среднем кредиторы предлагают от 60 до 70% от рыночной стоимости залога.

Следующий важный параметр — это базовая процентная ставка. Обратите внимание на то, что она может стать выше или ниже в зависимости от условий страхования и спецпредложений банка.

Не менее важен срок кредитования – от него будет зависеть размер ежемесячного платежа (чем больше срок, тем ниже платеж) и в некоторых случаях процентная ставка.

Стоит учитывать, что по условиям кредита под залог квартиры у некоторых банков предусмотрена комиссия за предоставление займа. Поэтому нужно внимательно читать все пункты, особенно помеченные звездочкой.

Следующее — возможность досрочного погашения. Обязательно посмотрите, есть ли у кредитора штрафы или комиссии за досрочные выплаты.

Не забываем о страховании. В основном требуют страхование недвижимости от утраты и повреждений. Но в некоторых компаниях условия кредита под залог квартиры предполагают страхование жизни и трудоспособности. От них также может зависеть размер процентной ставки.

Не пренебрегайте возможностью предварительно рассчитать возможный размер ежемесячного платежа в ипотечном калькуляторе кредитора. Это поможет оценить свои «силы» относительно выплат.

Условия кредита под залог квартиры в «Национальной Фабрике Ипотеки» можно посмотреть здесь.