Договор залога

Покупка недвижимости или автомобиля, развитие бизнеса или приобретение оборудования, а также другие задачи, требующие значительных ресурсов, можно решить с помощью кредита с обеспечением. Для такой сделки кредитор и заёмщик оформляют кредитный договор и договор залога.

Договор залога на имущество

Банки и другие финансовые организации, выдающие займы, стараются минимизировать риски невозврата средств. Обеспечение (или залог) – это имущество, которое перейдет к кредитору, если клиент не выполнит обязательства.

Для заёмщика есть две хорошие новости. Первая заключается в том, что процентные ставки по договору с обеспечением, как правило, ниже, чем в случае с потребительским кредитованием без залога. Вторая – для заемщика мало что меняется, он также проживает со своей семьей в своей квартире. Продать, подарить или обменять на другое жилье не сможет до полного погашения кредита. После этого обременение снимается.

Правила оформления договора залога регламентируются Гражданским кодексом РФ. Согласно законодательству, залогом может служить любое имущество. В качестве предмета договора залога имущества часто выступают:

· Жилая недвижимость: дом, квартира · Объекты: земельный участок, гараж · Автомобиль, транспортные средства.

Кроме того, некоторые кредиторы готовы принимать в качестве обеспечения по договору: драгоценные металлы, товары в обороте, а также ценные бумаги. Также некоторые кредитные организации оформляют договор залога прав, к которым относятся права требования, вещные права и исключительные права (например, права на интеллектуальную собственность).

Главное условие: обеспечения, которое передаётся в залог, должно по стоимости превосходить объем кредитных средств с учётом процентов.

Договор залога на квартиры

Распространённый вариант обеспечения – договор залога недвижимости.

Например, если хотите переехать в новую просторную квартиру, нынешнее жилье обременяется залогом и получаете нужную сумму в кредит. Законодательство допускает, чтобы залогодателем выступал не сам заёмщик, а третье лицо, которое также указывается в договоре. Таким вариантом часто пользуются, например, молодые семьи: созаёмщиками выступают старшие родственники, предоставляющие в залог недвижимость, которой владеют на правах собственников. Имущество, которое отдаётся в залог, проходит процедуру оценки. Как правило, эти затраты берёт на себя заёмщик. Комфортный способ получить кредит под залог недвижимости – обратиться в «Ипотека 24». Кредит до 20 млн рублей выдаётся гражданам РФ под залог квартиры, апартаментов, таунхаусов, расположенных в регионах, где открыты представительства «Ипотека 24». Заявку на получение кредита можно оформить на сайте и оперативно получить решение онлайн.