Ипотека с материнским капиталом

Ипотека с материнским капиталом

Около 6 млн семей в России использовали материнский капитал для покупки жилья в ипотеку с 2007 по 2022 год. Что требуется для осуществления такой сделки, и с чего начать, объясняют сотрудники «Национальной Фабрики Ипотеки» (Ипотека 24).

Что такое материнский капитал, и как его можно потратить

Материнский капитал – это мера поддержки семей с детьми в России. Из государственного бюджета выделяются средства, которые родители могут единовременно получить при рождении или усыновлении ребёнка. Федеральная программа реализуется с 2007 года и рассчитана до 2026 года.

Ежегодно сумма материнского капитала пересчитывается с учётом инфляции. В 2023 году размер материнского капитала будет увеличен на 12,4% и составит 589,5 тысяч рублей на первого ребёнка и 779 тысяч рублей на второго ребёнка. Если родители уже получали выплату на первенца, то выплата на второго ребёнка составит 189,5 тысяч рублей.

Средства материнского капитала являются целевыми; их можно потратить только на расходы, которые предусмотрены государством: улучшение жилищных условий; накопительная пенсия матери; ежемесячные выплаты по уходу за ребёнком до трёх лет; дошкольные образовательные услуги для детей; товары или услуги для детей с инвалидностью.

По данным Минтруда РФ на ноябрь 2022 года, самое популярное использование средств материнского капитала связано с жильём. 50% получателей (5,8 млн семей) направляют деньги на покупку недвижимости в ипотеку.

Квартира в ипотеку с материнским капиталом

Деньги материнского капитала не передаются получателям переводом на расчетный счет, банковскую карту или в виде наличных. Родители получают документ – сертификат на маткапитал. Как правило, это происходит через портал Госуслуг: сертификат автоматически приходит в личный кабинет через 5 дней после регистрации о рождении ребёнка в загсе.

Сертификатом для оформления ипотеки можно пользоваться сразу с момента получения.

Важно учесть несколько нюансов:

1.      Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос, оплату процентов и погашение ипотечного кредита.

Причём можно потратить на эти цели только часть денег, если вы планируете использовать в ипотечной сделке и средства других источников, скажем, личные накопления.

2.      Если как часть первоначального взноса ипотеки планируется материнский капитал, то следует помнить, что не банк выдает деньги, а ПФР (Пенсионный фонд) перечисляет средства продавцу квартиры – объекта ипотеки. На это требуется около 10 дней после предоставления в ПФР документов о переходе права собственности. Кроме того, сама регистрация перехода права занимает в среднем 20-30 дней.

3.      Жилье по сертификату можно купить только в России, за пределами государства сертификат не действует.

4.      В качестве объекта ипотеки рассматривается только капитальное строительство, на гаражи и дачные участки средства материнской ипотеки не распространяются.

Калькулятор ипотеки от Ипотека 24
В «Ипотеке 24» при использовании материнского капитала учитывают его при расчёте кредита. Для того, чтобы произвести расчет, необходимо оформить заявку на сайте или обратиться к специалистам колл-центра.

Клиенту достаточно ввести известные данные и желаемые параметры (например, срок кредита), чтобы узнать условия ипотеки и для самого себя определить, подходят ли они ему.

После подаяи полного комплекта документов решение по кредитованию будет дано оперативно онлайн. Обслуживание ипотеки с использованием материнского капитала будет комфортным благодаря работе через личный кабинет пользователя.