Кредит наличными под залог квартиры

Порой деньги нужны срочно и на совершенно разные цели. Кому-то на ремонт квартиры, другие берут средства на развитие бизнеса, третьи – на обучение детей. Обычно заемщики запрашивают крупную сумм (до 2-3 миллионов рублей) и хотят получить кредит наличными. Для таких целей подходит программа кредитования под залог имеющейся квартиры. Разбираемся в нюансах.

В чем плюсы и минусы программы?

По такой программе можно получить кредит на различные цели в сумме до 20 миллионов рублей (максимальная сумма зависит от региона). Деньги можно использовать как на ремонт и благоустройство жилья, так и на покупку любой недвижимости в любом городе (загородной, новостройка, земля и т.д.). Предприниматели активно берут на развитие бизнеса.

Еще одно преимущество – можно подобрать комфортную сумму ежемесячного платежа за счет длинного срока. Наши специалисты рекомендуют просчитывать кредит на 15-20 лет. За счет этого кредитная нагрузка растягивается, можно подобрать комфортный платеж «не в ущерб семье». При этом всегда остается опция досрочного погашения: есть деньги - можно погасить, тем самым уменьшив долг.

Такой кредит выдается только под залог имеющейся квартиры, которая должна располагаться в городах «действия стандартов Ипотека 24» - это около 70 городов в РФ. При этом для заемщика ничего принципиально не изменяется – он и семья продолжают жить в этой квартиры, нельзя продать или обменять без разрешения банка. Банк же, выдавая крупный кредит и длительный срок, должен быть уверен в его возврате. Для него квартира – гарантия возврата, не более того.

Чем отличается от потребительского кредитования?

Обычно заемщики запрашивают крупную сумму. По программе потребкредитования получить такие деньги сложно. Все-таки там есть ограничения, в основном до 1 миллиона рублей. Еще разница в ежемесячном платеже. Кредит под залог квартиры – стандартный ипотечный кредит, который выдается на длительный срок. Потребкредит ограничен сроком в 3-5 лет. Получается, что одна и та же нагрузка (допустим 3 млн. рублей) растягивается на разный срок. По программе потребкредитования нет требований к обеспечению, но платеж будет выше в 2-3 раза. Если доход заемщика позволяет, то можно оформить его. Если у заемщика семья, то выгоднее с точки зрения комфорта оформить кредит под залог квартиры. Здесь выбор за клиентом.

Кто может получить кредит наличными?

Практически любой заемщик при соблюдении некоторых параметров: требуемого дохода для получения кредита и объекта недвижимости.

Перед тем как подать документы на рассмотрение, рекомендуется просчитать параметры кредита. У заемщиков различаются кредитные истории, формы подтверждения доходов, стоимость квартиры. Такой просчет займет максимум 5 минут и сразу будет понимание выгоды.

«Национальная Фабрика Ипотеки» работает с разными клиентами, в том числе индивидуальными предпринимателями и самозанятыми. Программа ипотечного кредитования реализуется совместно с Банком "Мир Привилегий".