Ипотека в Краснодаре

Краснодарский край популярен в силу географического положения и мягкого климата. Сюда не только приезжают отдыхать, но и переезжают на постоянное место жительство. Как коренные краснодарцы, желающие улучшить условия жизни, так и приезжие рассматривают приобретение жилья в ипотеку.

Взять ипотеку в Краснодаре

Традиционно банки Краснодара предлагают ипотеку для первичного и вторичного рынка недвижимости. Значительная часть сделок с жильём по ипотеке в Краснодаре совершается со «вторичкой», так как покупатели предпочитают квартиры в районах с развитой инфраструктурой.

Чтобы взять ипотеку в Краснодаре, заёмщику понадобится предоставить в кредитную организацию документы, подтверждающие личность (кроме паспорта это водительские права, снилс, загранпаспорт) и подтверждающие постоянный источник дохода (выписка с места работы, справка 2НДФЛ, управленческую отчетность для ИП).

Условия ипотеки Краснодаре

В Краснодарском крае действует ряд федеральных программ, по которым ипотека предоставляется на льготных условиях, в том числе военная ипотека и ипотека с использованием материнского капитала.

Выражаются льготы в предоставлении более низкой процентной ставки. При этом покупатель должен документально подтвердить право пользоваться особыми условиями.

Так, материнский капитал, который государство предоставляет за рождение первого и последующих детей, подтверждается наличием сертификата. Сертификат на маткапитал не конвертируется в деньги, а направляется непосредственно на установленные законом цели, в числе которых, например, улучшение жилищных условий семьи.

Материнский капитал покрывает часть стоимости приобретаемого объекта недвижимости, но использовать его для первоначального взноса проблематично в силу специфики обращения сертификата.

Ипотека без первоначального взноса в Краснодаре

Размер первоначального взноса по договору ипотеки составляет не менее 20% стоимости приобретаемого объекта. Первоначальный взнос покупатель платит из собственных средств. Так как не у всех есть нужная сумма в личном накоплении, часто покупателей интересует ипотека без взноса в Краснодаре.

Оформить в Краснодаре ипотеку без первоначального взноса позволяет залог.

В качестве залога кредитные организации принимают имущество, которым заёмщик или его родственники владеют. Например, сервис «Ипотека 24» принимает в залог квартиры, апартаменты, таунхаусы. Программа ипотечного кредитования реализуется совместно с Банком "Мир Привилегий". 

Купить жильё в ипотеку в Краснодаре можно, предоставив залоговый объект, который расположен в другом регионе. Главное, чтобы в этом регионе работало представительство «Ипотека 24».

Квартира в ипотеку в Краснодаре

Чтобы купить квартиру в ипотеку в Краснодаре, нужно соответствовать условиям, которые предъявляют большинство кредитных организаций: гражданство РФ, постоянный источник дохода, возраст 18-75 лет на дату погашения кредита.

Высокий официальный доход позволяет заемщику взять большую сумму кредита.

Испорченная кредитная история наоборот повлияет на то, что в ипотеке могут отказать или поднимут процентные ставки.

Сократить риски кредитной организации и уберечь самого заёмщика от непредвиденных ситуаций поможет страховка. В ипотечной сделке страхование объекта договора обязательно по закону.